河北一大型磁铁矿考察及论证报告
该公司是以采选经营一座大型露天磁铁矿为主营的股份制民营企业。经我们多次考察并请专家论证，得出如下结论，并与出让方初步达成了转让意向。现就该矿山企业的优劣势及资源开发的远景效益论证分析如下：
一、 公司“七证”齐全，（见复印件），合规合法且都在有效期内。
二、 资源蕴藏量及开采现状：
1、采矿证面积0.97平方公里，表内矿体宽700米、长950 米，地表覆盖层浅，矿体裸露在外，结构属于花岗岩型浸染状，镶嵌颗粒较粗，为可选性较好的磁铁矿。
2、品位较低，浅表含铁12—15%，随着矿体延深品位逐渐富集，矿体稳定且储量大。按地表以下延伸90米推算：
900米（长）X 700米（宽）X 90米（深）X 3吨（每立方米比重）=1.7亿吨，按年采矿能力700万吨计算，矿山服务年限大于25年
三、 现有采选设备及产量：
1、公司自有330型挖掘机一台，50型装载机2台，翻斗车2 辆，推土机一台。
2、矿山建有破碎配套的干式磁选流水线两条，每日可干选矿石5000吨，湿式磁选流水线两条（其中一条闲置），运转一条湿式流水线，日处理干选矿粉800—1000吨（相当于原矿石3500吨左右）。由于缺水等原因，选矿厂每日只能处理3500吨原矿石，矿山选厂只能产出35%左右的半成品铁矿粉，运至20公里以外的精选厂（自建选厂）最后选出合格的铁精粉，每日可产出120—150吨含铁65%的铁精粉。
四、 现有采选流程存在的问题：
1、未采用深部松动爆破技术，导致采矿速度慢，产能低，采矿成本高，同时深部品位较好的矿石无法采出。
2、干式选矿产量大（5000吨/日），湿式选矿产量小(3000-3500吨/日)，主要原因是水源不足，设备安装配套不合理，粗选矿粉中途转运产生费用，综合成本偏高。
3、为了解决以上问题，该公司在矿区设计深部水井一眼，设计深度260米，（此矿区南北2公里处均在深度200米左右打到水，且水源很好）。现此井已打至100多米，预计9月份打到水源，设计每小时出水量80—120立方，新井出水后加上现有水源，回水循环利用，可供日处理原矿石8000—10000吨，如第一口井出水，可打第二口井备用，供后期再扩建用水。
4、 由于以上因素，每月正常生产20—25天，产出铁精粉的成本较高，每吨420—440元，每月的铁精粉产量在3500吨左右，按现行市价计算：
成本：3500吨（产量）X 440元/吨（成本）=154万元
产值：3500吨（产量）X 700元/吨（税后）=245万元
利润：245万元—154万元=91万元
为改造扩建前，每月利润只能维持在80~100万元之间。（目前铁精粉已涨价至出厂价850元/吨，利润要高些）
五、 该企业负有银行贷款700万元，此贷款可转接（两年后到期） 还息。其他债权债务均由原公司承担清偿。
六、 经双方初步商定，全部股权受让价为3240万元，减去贷款700万元，实际支付金额2540万元，分三次付清，合同签订后即支付1000万元，全部受让的合法手续办理完成后再支付1300万元，并于当日接收除产品成品以外的全部设备设施及矿山产权，剩余240万元于受让方正常生产30天，无任何债务及经济纠纷的干扰后即付清。目前正在进行的打井费用由出让方承担，安装费用由受让方承担。
七、 受让方接收后可以边改进采矿工艺，边设计扩建方案，水井出水后按其出水量立即进行扩建，同时再打一眼井备用。
八、 扩建投资计划约400万元，其中电力扩容及设备购置300万元，安装及材料费100万元，扩建时可以废旧利用，降低成本。
九、 扩建后在原每日采选矿石量3500吨的基础上增产至5000—6000吨，第一期扩建后每日采选矿量可达8000—10000吨，产出铁精粉400—500吨，每吨铁精粉的成本控制在400元以内，按市价700元左右 预算：
成本：400吨（产量）X 400元（成本）=16万元/天
产值：400吨（产量）X 700元 = 28万元/天
利润：28万元—16万元 = 12万元/天
年利润：12万元X 25天/月X10个月/年=3000万元
以上预算不确定因素来自市场，如铁精粉市价在700元/吨以上则利润上升。跌破600元则利润下滑。
十、综合以上论证，该矿山受让后收回全部投资的时间：
1、打井及扩建期间5-6个月，此期间维持现状正常生产每月利润（保守估计）85万元。6月X 85万元≈500万元
2、扩建后一年利润：3000万元
综上，收回全部投资的时间为一年零六个月。
十一、矿山采选工艺通过技术改造和扩建后，产量会显著增长，矿山整体价值会逐年增值。我国是高度依赖进口铁矿石的国家，政府鼓励开发国内贫矿资源的政策在相当长的时间内不会改变。在我们经营过程中，委托一家具有资质的地勘单位，对该矿区进行钻探控制详查，重新评估矿区远景蕴藏量，做出具有科学依据的储量报告，视市场情况可以选择继续经营，亦可公开拍卖，该矿增值前景及经济效益随着存量资源的不断紧缺，前景乐观可期。
以上分析报告诚请公司审核、实地考察并做可行性研究，做出认定或否决。